서울 주거비에 부담을 느낀 실수요자들의 탈서울화가 가속화되고 있다. 서울생활권을 유지하며 합리적인 가격을 갖춘 경기권 등 수도권 주거지를 선호하는 수요자들이 급증하고 있다.

최근 정부의 강력한 부동산 규제로 집값과 전세가 하락 현상이 나타나고 있다고 하나 여전히 서울과 수도권 주요 도시의 집값은 높은 수준을 유지하고 있기 때문이다. 또 대출 규제로 인해 매매, 청약시장에서 조차 자금력이 충분한 사람들만 유리해진 이른 바 경제적 양극화가 심화된 상황이다.

통계청 자료에 따르면, 지난 2017년 한 해만 157만1423명의 서울시민이 타 지역으로 이동했고, 이 중 경기도로 이주한 사람은 34만2433명이다. 이 수치는 총 서울 전출자 중 21.79%를 차지하고 있다.

이에 동탄신도시 인근에 위치해 동탄생활권이면서 가격은 인근 시세대비 훨씬 저렴한 조합원 모집가격으로 공급 예정인 ‘스마트시티 오산’이 주목 받고 있다.

경기도 오산시 양산동에 들어서는 ‘스마트시티 오산’은 동탄에 접해있어 동탄의 교육, 교통, 문화 등 모든 면을 흡수하는 장점이 있다. 특히 남부수도권에서도 미래핵심도시로 손꼽히는 수원, 용인, 동탄, 화성, 오산, 평택의 핵심부에 위치해 향후 미래가치도 높다는 평가를 받고 있다.

다양한 교통망을 통해 서울생활권을 유지할 수 있다. 지하철 1호선 병점역, 세마역, 서동탄역 등이 인접하여 수도권 어디든 빠른 출퇴근이 가능하다. 북오산IC, 서오산TG, 안녕IC 수도권순환고속도로(봉담, 동탄)등을 차량 10분 이내로 이용할 수 있는 교통망을 갖췄다.

동탄생활권으로 인프라 공유는 물론 은행, 마트, 병원 영화관 등이 가까우며, 향후 오산 산업단지 활성화 정책과 신도심 개발로 주거편의시설이 확충 될 예정이다. 또 단지와 접한 독산(해발 208m)엔 독산성, 산림욕장, 세마대 등 사적을 비롯한 산책로가 있으며, 인근에 오산세마공원, 구봉산 근린공원 등 다수의 공원이 인접한 쾌적한 주거 환경을 형성하고 있다.

양산초, 광성초, 세마중, 세마고 등 풍부한 학군도 형성하고 있다. 여기에 한신대학교, 병점 시립도서관 등 풍부한 교육기반시설도 갖췄다.

전세대 4베이, 4룸의 혁신적인 중소형 평면을 도입했다. 또한 주방 펜트리 및 가변형 벽체로 공간 활용도를 극대화 시켰다. 또 아파트에서 보기 드물게 전자가전제품, 특화된 수납시설, 발코니 확장이 무상 풀옵션으로 제공된다.

이 밖에도 전세대 계절창고 및 스파, 골프 등 인근 아파트에서 보기 드문 고품격 커뮤니티 시설이 들어선다. 여기에 조식을 제공하는 브런치라운드 서비스도 예정되어 있다.

특히 이 단지는 인근 아파트들이 3.3㎡당 1,100만원대를 넘긴 상황에서 3.3㎡당 600만원대부터 시작하는 합리적인 조합원 모집가격을 형성하여 진입 장벽을 낮춘 것은 물론 향후 시세 차익도 기대 가능하다.

‘스마트시티 오산’ 지역주택조합아파트는 경기도 오산시 양산동 95번지 일원에 지하1층~지상27층, 22개동, 전용 59㎡~84㎡ 총 2,081세대 규모로 건립 예정이다.

홍보관은 경기도 오산시 오산동 222번지에 마련되며, 7월 20일 그랜드 오픈 예정이다.